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창원지방법원·2025타경10450·물번 7·매각
경상남도 김해시 부원동 615-13 비비오피스텔 에이동 4층 403호
전유 40.26㎡ · 토지 14.62㎡
업무시설
최저매각가격감정가 대비 36%
5,304만원53,043,000원
낙찰가감정가 대비 38%
5,680만원
감정가1억 4,800만원
보증금 (10%)530만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.01.15청구금액 2,864,309,272원매각기일 2026.05.07
물건
같은 사건 물건 (11)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 2 | 2025타경10450 | 경상남도 김해시 호계로 412 | 63,472,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경10450 | 경상남도 김해시 호계로 412 | 56,196,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경10450 | 경상남도 김해시 호계로 412 | 61,465,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경10450 | 경상남도 김해시 호계로 412 | 72,396,000원 | 매각 |
| 물번 7(현재) | 2025타경10450 | 경상남도 김해시 호계로 412 | 53,043,000원 | 매각 |
| 물번 8 | 2025타경10450 | 경상남도 김해시 호계로 412 | 61,465,000원 | 진행 |
| 물번 11 | 2025타경10450 | 경상남도 김해시 호계로 412 | 87,808,000원 | 매각 |
| 물번 13 | 2025타경10450 | 경상남도 김해시 호계로 412 | 53,043,000원 | 매각 |
| 물번 17 | 2025타경10450 | 경상남도 김해시 호계로 412 | 87,808,000원 | 매각 |
| 물번 18 | 2025타경10450 | 경상남도 김해시 호계로 412 | 72,396,000원 | 매각 |
| 물번 20 | 2025타경10450 | 경상남도 김해시 호계로 412 | 87,808,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10450
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.01.15
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
2,864,309,272원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 점유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.23 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 148,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 118,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.15 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 94,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.26 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 75,776,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 53,043,000원 | 매각매각 56,800,000원 |
| 6 | 2026.05.14 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.06.18 | 대금지급기한 | 경매9계 | - | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 집합건물 | 경상남도 김해시 부원동 615-13 비비오피스텔 에이동 4층 403호 | 전용 40.26㎡ 대지권 14.62㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
7
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 4,800만원
최저매각가격
5,304만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.07 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
530만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.17
소재지(지번)
경상남도 김해시 부원동 615-13
소재지(도로명)
경상남도 김해시 호계로 412
상세주소
비비오피스텔 에이동 4층 403호
토지 면적
14.62㎡
전용 면적
40.26㎡
물건비고
철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 40.26㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 403호전부 | 전입23.11.01 기간미상 확정23.11.01 | 보증금3,000만원 차임미상 배당25.03.28 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 403호전체 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2023.11.01
- 배당요구일
- 2025.03.28
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 부원동에 소재하는 건영빌딩 제2층 제201호외 19개호와 그 부지로서 주위는 근린상가지대 등으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
기호 (1)-(20)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 2층 201호외 19개호로서,
외 벽 : 화강석 등 마감
내 벽 : 벽지 및 페인트, 타일 등 마감
창 호 : 샷시 입니다.
4) 토지의 용도
기호 (1)-(4) : 공부상 근린생활시설
기호 (5)-(20) : 공부상 업무시설(오피스텔) 입니다.
※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
위생시설 및 E/V설비, 주차설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
본건의 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다.
7) 토지의 형상
중로 등과 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
본건의 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --.