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서울남부지방법원·2025타경12149·물번 1·진행
서울특별시 양천구 목동 805-5 릴라이브 제5층 제501호
전유 17.08㎡ · 토지 13.42㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 9,360만원193,600,000원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)1,936만원
담당계 경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 275,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경12149
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
청구금액
275,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제112호 법정 | 193,600,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 목동 805-5 릴라이브 제5층 제501호 | 전용 17.08㎡ 대지권 13.42㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
1억 9,360만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,936만원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
서울특별시 양천구 목동 805-5
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 목동중앙서로6길 20-27
상세주소
릴라이브
토지 면적
13.42㎡
전용 면적
17.08㎡
물건비고
철근콘크리트구조 17.08㎡
07
특이사항
특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.09.16 기간미상 확정22.08.30 | 보증금2억 7,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 미상 | 전입25.09.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입22.09.16 기간미상 확정22.08.30 | 보증금2억 7,500만원 차임미상 배당25.09.16 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.08.30
임차인
임차인
- 확정일자
- 2022.08.30
- 배당요구일
- 2025.09.16
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '목동사거리' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2022-06-24) 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
조사일 현재 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 정방형 평지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(목동오거리), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 275,000,000원)