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대구지방법원 김천지원·2025타경10993·물번 1·진행
경상북도 구미시 해평면 해평리 449
토지 1760㎡ · 건물 187.75㎡
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,587만원195,874,000원
감정가2억 7,981만원
보증금 (10%)1,958만원
담당계 경매4계 · 054) 420 - 2094
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.22청구금액 114,383,190원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10993
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매4계 · 054) 420 - 2094
청구금액
114,383,190원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 지상권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 279,820,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 195,874,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 해평면 해평리 449 | 854㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 구미시 해평면 해평리 449 | 187.75㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 구미시 해평면 해평리 449-1 | 906㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 5,286만 6,000원
최저매각가격
1억 9,587만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,958만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상북도 구미시 해평면 449
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,760㎡] [건물 187.75㎡]
토지 면적
1760㎡
전용 면적
854㎡
물건비고
지목: 대
면적: 854㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
5,490만 2,140원
최저매각가격
1억 9,587만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,958만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상북도 구미시 해평면 449
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,760㎡] [건물 187.75㎡]
토지 면적
1760㎡
전용 면적
187.75㎡
물건비고
가동
조립식 판넬지붕 단층 근린생활시설
(음식점) 187.75㎡
조립식 판넬지붕 단층 근린생활시설
(음식점) 16.34㎡
조립식 판넬지붕 단층 창고
26.60㎡
나동
조립식 판넬지붕 단층주택 85.86㎡
조립식 판넬지붕 단층창고 13.14㎡
다동
흙벽돌조 패널지붕 단층주택 30.89㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
7,157만 4,000원
최저매각가격
1억 9,587만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,958만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상북도 구미시 해평면 449
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,760㎡] [건물 187.75㎡]
토지 면적
1760㎡
전용 면적
906㎡
물건비고
지목: 전
면적: 906㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 목록3에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 목록3 을구 6번 지상권설정등기가 있으나, 지상권자인 신청채권자 북삼새마을금고가 2026.3.19.자 말소동의서를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 해평면 해평리 소재 ""길수교차로"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 농경지, 축사, 주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통
사정은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1,3): 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사 지대에 위치합니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1,3): 북측으로 폭 약 2~3미터정도의 비포장농로를 통하여 접근 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호1,3): 자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립제한지
역<수도법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 가,나) 벽돌 및 조립식 아스팔트 슁글 및 판넬지붕 단층 건 으로서,
외 벽 : 적벽돌 치장 쌓기 및 판넬 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
바 닥 : 장판지, 타일붙임 등 마감,
창 호 : 샷시 등 마감입니다.
기호 다) 흙벽돌조 판넬지붕 단층 건으로서,
외·내벽 : 황토 마감 등입니다.
2) 토지의 용도
기호 가): 음식점, 창고 등입니다.
기호 나): 주택, 창고 등입니다.
기호 다): 황토방 입니다.
3) 기타 참고사항
제반 위생 설비 및 난방설비가 되어 있으나, 정상 작동여부는 확인하시기 바랍니다.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도""에서와 같이 제시 외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하는 바, 경매진행시 소
유권 및 일괄처분 여부를 확인하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
가,나)는 공부상 '조립식 판넬지붕'이나, 실제 '벽돌조 아스팔트 슁글지붕'입니다.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.