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창원지방법원 통영지원·2025타경21813·물번 1·진행
경상남도 거제시 장목면 장목리 421-9
토지 2545㎡769.86평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 6,164만원361,645,000원
감정가7억 3,805만원
보증금 (10%)3,616만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.14청구금액 538,939,780원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21813
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
538,939,780원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 738,050,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 516,635,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 361,645,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 장목면 장목리 421-9 | 답 | 2545㎡769.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
7억 3,805만원
최저매각가격
3억 6,164만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
3,616만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
경상남도 거제시 장목면 장목리 421-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,545㎡]
토지 면적
2545㎡769.86평
전용 면적
2545㎡769.86평
물건비고
지목: 답
면적: 2545㎡
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특이사항
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-07-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 ‘장서마을’ 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '휴경지' 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(장목예술중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.