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인천지방법원·2022타경16217·물번 8·진행
인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 3층302호
전유 43.05㎡ · 토지 25.52㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
6,688만원66,885,000원
감정가1억 9,500만원
보증금 (10%)668만원
담당계 경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
접수일자 2022.12.20개시결정 2022.12.21청구금액 4,149,925,089원매각기일 2026.06.18
물건
같은 사건 물건 (20)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2022타경16217 | 재넘이길 10 | 148,470,000원 | 정지 |
| 물번 2 | 2022타경16217 | 재넘이길 10 | 92,610,000원 | 정지 |
| 물번 3 | 2022타경16217 | 재넘이길 10 | 80,948,000원 | 정지 |
| 물번 4 | 2022타경16217 | 재넘이길 10 | 81,977,000원 | 정지 |
| 물번 5 | 2022타경16217 | 인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 | 93,100,000원 | 정지 |
| 물번 6 | 2022타경16217 | 인천광역시 미추홀구 재넘이길 10 | 139,160,000원 | 정지 |
| 물번 7 | 2022타경16217 | 인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 | 106,673,000원 | 정지 |
| 물번 8(현재) | 2022타경16217 | 인천광역시 미추홀구 재넘이길 10 | 66,885,000원 | 진행 |
| 물번 9 | 2022타경16217 | 인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 | 119,070,000원 | 정지 |
| 물번 10 | 2022타경16217 | 재넘이길 10 | 120,050,000원 | 정지 |
| 물번 11 | 2022타경16217 | 인천광역시 미추홀구 재넘이길 10 | 66,885,000원 | 진행 |
| 물번 12 | 2022타경16217 | 재넘이길 10 | 99,813,000원 | 정지 |
| 물번 13 | 2022타경16217 | 재넘이길 10 | 157,780,000원 | 정지 |
| 물번 14 | 2022타경16217 | 인천광역시 미추홀구 재넘이길 10 | 102,214,000원 | 정지 |
| 물번 15 | 2022타경16217 | 인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 | 104,615,000원 | 정지 |
| 물번 16 | 2022타경16217 | 인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 | 152,390,000원 | 정지 |
| 물번 17 | 2022타경16217 | 인천광역시 미추홀구 재넘이길 10 | 97,412,000원 | 매각 |
| 물번 18 | 2022타경16217 | 인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 | 90,209,000원 | 정지 |
| 물번 19 | 2022타경16217 | 인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 | 126,910,000원 | 정지 |
| 물번 20 | 2022타경16217 | 인천광역시 미추홀구 재넘이길 10 | 90,552,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2022타경16217
사건명
부동산임의경매
접수일자
2022.12.20
개시결정일자
2022.12.21
담당계
경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
청구금액
4,149,925,089원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 근저당권부질권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 저당권부질권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023.07.20 | 매각기일 | 219호법정 | 195,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2023.08.23 | 매각기일 | 219호법정 | 136,500,000원 | 변경 |
| 3 | 2023.12.11 | 매각기일 | 219호법정 | 136,500,000원 | 변경 |
| 4 | 2024.10.07 | 매각기일 | 219호법정 | 136,500,000원 | 유찰 |
| 5 | 2024.11.11 | 매각기일 | 219호법정 | 95,550,000원 | 변경 |
| 6 | 2025.03.11 | 매각기일 | 219호법정 | 95,550,000원 | 매각 |
| 7 | 2025.03.18 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.03.20 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매10계 | - | 미납 |
| 9 | 2026.05.12 | 매각기일 | 219호법정 | 95,550,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.18 | 매각기일 | 219호법정 | 66,885,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 3층302호 | 전용 43.05㎡ 대지권 25.52㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
8
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 9,500만원
최저매각가격
6,688만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
219호법정
매수신청보증금
668만 8,500원(10%)
배당요구종기
2023.04.03
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 학익동 2-25
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 43.05㎡]
토지 면적
25.52㎡
전용 면적
43.05㎡
물건비고
철근콘크리트구조 43.05㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층302호 | 전입22.08.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 3층302호 | 전입21.10.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOO의 동거인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-08-11 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며
, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
2020년 07월 09일 사용승인된 철근콘크리트고 (철근)콘크리트 지붕 5층건
내 제2층 제201호 외 19개호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 5필지 일단의 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중
임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
토지 기호 1-5 공히, 제2종일반주거지역(2022-11-28), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대 미상임.