1 / 24
제주지방법원·2025타경8865·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17
토지 225㎡ · 건물 219.77999999999997㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 6,747만원267,471,080원
감정가2억 6,747만원
보증금 (10%)2,674만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.26청구금액 332,781,036원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8865
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.26
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
332,781,036원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 점유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 267,471,080원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17 | 225㎡ | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17 1호 | 170.2㎡ | |
| 3 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17 | 49.58㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 5,457만 5,000원
최저매각가격
2억 6,747만 1,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,674만 7,108원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 225㎡] [건물 219.78㎡]
토지 면적
225㎡
전용 면적
225㎡
물건비고
지목: 대
면적: 225㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7,556만 8,800원
최저매각가격
2억 6,747만 1,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,674만 7,108원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 225㎡] [건물 219.78㎡]
토지 면적
225㎡
전용 면적
170.2㎡
물건비고
1호
벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활
시설및 주택
1층 85.10㎡
2층 85.10㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
1,115만 5,500원
최저매각가격
2억 6,747만 1,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,674만 7,108원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 225㎡] [건물 219.78㎡]
토지 면적
225㎡
전용 면적
49.58㎡
물건비고
블록조 스레트지붕 단층 점포
49.58㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ-주택 경량철골조 판넬지붕 48.74㎡, ㄴ-창고 및 다용도실 벽돌조 및 경량철골조 슬래브지붕 34㎡, ㄷ-창고 경량철골조 판넬위스레트지붕 13.6㎡, ㄹ-주방 경량철골조 판넬위스레트지붕 14㎡, ㅁ-비가림 철파이프조 스레트지붕 5㎡, ㅂ-보일러실 블록조 및 판넬조 함석기와지붕 3.3㎡, ㅅ-현관 및 보일러실 경량철골조 판넬지붕 7.8㎡) 포함
- 감정평가서상 제시외 건물 ㄴ,ㄷ,ㅁ,ㅂ.은 인접지[대서리 22] 양지상에 속하는 것으로 보임
- 등기사항증명서상 본 건 지상에 타인소유의 건물[목조 아연즙 평가건 본가 건평 11평, 소유자 박막동]이 등기되어 있으나 현황상 본 건 지상에 소재하지 않는 건물로 판단됨
일괄매각, 제시외 건물(2-1 ~ 2-7) 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입23.01.01 기간미상 확정23.02.16 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 미상 | 전입23.02.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임25만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 미상 | 전입00.07.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2023.02.16
점포임차인
주거임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 소재 '추자초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 슉박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 도서지역내 주택지대임.
2) 교통상황
도서지역으로의 접근은 다소 불편하나 도서지역 내는 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(2111-07-)(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2): 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 페인팅, 벽지, 타일마감 등, 바닥: 모노륨, 타일마감 등, 창호: 목재창, 하이새시, 알루미늄새시 등임. 기호(3): 블록조 스레트지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 페인팅, 벽지마감 등, 바닥: 시멘트몰탈, 모노륨 등, 창호: 하이새시 등임.
2) 토지의 용도
기호(2): 1층은 소매점 및 주택, 2층은 주택으로 이용중임. 기호(3): 점포로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(2): 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호(3): 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 본건 지상 및 22번지 양지상, 기호(2) 2층 및 2층 상부에 제시외건물(ㄱ)~(ㅅ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
- 임대관계는 미상임. - 제시외건물(ㄱ)은 일반축물대장상 기호(2) 3층으로 등재된 건물임.