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광주지방법원 목포지원·2025타경243·물번 1·진행
전라남도 신안군 증도면 우전리 238-1
토지 9361㎡2831.7평 · 건물 63.08㎡19.08평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
2억 4,801만원248,013,000원
감정가6억 9,200만원
보증금 (10%)2,480만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.02.07청구금액 1,000,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경243
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.02.07
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
1,000,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.29 | 매각기일 | 경매법정 | 692,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정 | 484,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정 | 387,520,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정 | 310,016,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정 | 248,013,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 신안군 증도면 우전리 238-1 | 대 | 409㎡123.72평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 신안군 증도면 우전리 238-1 | - | 63.08㎡19.08평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 신안군 증도면 우전리 232 | 잡종지 | 5486㎡1659.52평 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 신안군 증도면 우전리 233 | 잡종지 | 3466㎡1048.47평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 9,200만원
최저매각가격
2억 4,801만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,480만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
전라남도 신안군 증도면 238-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,361㎡] [건물 63.08㎡]
토지 면적
9361㎡2831.7평
전용 면적
409㎡123.72평
물건비고
지목: 대
면적: 409㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 9,200만원
최저매각가격
2억 4,801만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,480만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
전라남도 신안군 증도면 238-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,361㎡] [건물 63.08㎡]
토지 면적
9361㎡2831.7평
전용 면적
63.08㎡19.08평
물건비고
일반목구조알씨조 및 일반목구조 기타지붕 2층 숙박시설
1층 일반목구조 알씨조 59.49㎡
1층 일반목구조 20.33㎡
2층 일반목구조 알씨조 63.08㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
잡종지
감정평가액
6억 9,200만원
최저매각가격
2억 4,801만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,480만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
전라남도 신안군 증도면 238-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,361㎡] [건물 63.08㎡]
토지 면적
9361㎡2831.7평
전용 면적
5486㎡1659.52평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 5486㎡
지분: 공유자 주식회사 신안월드 지분 5486분의 91.776 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
잡종지
감정평가액
6억 9,200만원
최저매각가격
2억 4,801만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,480만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
전라남도 신안군 증도면 238-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,361㎡] [건물 63.08㎡]
토지 면적
9361㎡2831.7평
전용 면적
3466㎡1048.47평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 3466㎡
지분: 공유자 주식회사 신안월드 지분 3466분의 57.984 전부
07
특이사항
일괄매각
목록 1,2 지상에 소재하는 데크시설, 수목은 매각 제외
목록 3 지상에 소재하는 수목, 조경석, 야외 벤치는 매각 제외
목록 4 지상에 소재하는 수목, 야외 벤치는 매각 제외
모든 시설물은 엘도라도리조트가 식재 및 시설하여 관리 중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 미상 | 전입23.08.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 증도면 우전리 소재 '엘도라도리조트' 내에 위치하며, 주위는
리조트 등인 해안관광지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
(건물2-가) 일반목구조알씨조 및 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서,
외벽: 드라이비트 및 일부 돌붙임마감,
내벽: 벽지 등 인테리어 마감,
창호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
숙박시설(엘도라도리조트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
기호(1): 부정형,리조트부지,
기호(3),(4): 부정형, 리조트 부대시설부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 리조트 내에 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
공히 계획관리지역임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
1)임대관계
미상임.
2)기타
본건은 공부상 공유지분으로 초지 및 건물 각각의 소유권으로 구분되어 있으나, 대상
물건은 '등기회원권'으로 토지 및 건물이 일괄 분양되었고, 기준시점 현재도 일괄하여
매매되고 있는바, 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바람.