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인천지방법원·2025타경506322·물번 1·진행
인천광역시 강화군 송해면 신당리 1045-5
토지 3054.6㎡924.02평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8,232만원82,321,000원
감정가1억 6,800만원
보증금 (10%)823만원
담당계 경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
접수일자 2025.01.22개시결정 2025.02.27청구금액 139,776,414원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경506322
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.22
개시결정일자
2025.02.27
담당계
경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
청구금액
139,776,414원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 168,003,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 117,602,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 219호 법정 | 82,321,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 강화군 송해면 신당리 1045-5 | 답 | 1912.3㎡578.47평 | |
| 2 | 토지 | 인천광역시 강화군 송해면 신당리 1045-6 | 답 | 1142.3㎡345.55평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 517만 6,500원
최저매각가격
8,232만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
823만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
인천광역시 강화군 송해면 신당리 1045-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,054.6㎡]
토지 면적
3054.6㎡924.02평
전용 면적
1912.3㎡578.47평
물건비고
지목: 답
면적: 1912.3㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
6,282만 6,500원
최저매각가격
8,232만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
823만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
인천광역시 강화군 송해면 신당리 1045-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,054.6㎡]
토지 면적
3054.6㎡924.02평
전용 면적
1142.3㎡345.55평
물건비고
지목: 답
면적: 1142.3㎡
07
특이사항
일괄매각
목록 1.2.를 합필하여 사용하고 있음
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
정확한 위치와 인접 토지와의 경계 등은 측량 필요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-11-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 송해면 신당리 소재 “대산저수지"" 남측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 전, 답이 주를 이루는 농림지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 본건 동측에 접한 도로를 통하여 인근 간선도로와 연계되며 본건에서 도보로 약 15분내외 소요거리에 버스정류장이 소재하여, 인근에 전철역은 소재하지 않음.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 인접필지와 등고 평탄하고 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 4M내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
해당사항 없음.