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수원지방법원 안산지원·2025타경52868·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 부곡동 737-6
토지 295㎡89.24평 · 건물 171.57㎡51.9평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
9억 315만원903,158,000원
감정가18억 4,318만원
보증금 (10%)9,031만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.18청구금액 50,000,000원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52868
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 1,843,181,920원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 1,290,227,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 903,158,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안산시 상록구 부곡동 737-6 | 대 | 295㎡89.24평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 안산시 상록구 부곡동 737-6 | - | 171.57㎡51.9평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
11억 4,165만원
최저매각가격
9억 315만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
9,031만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 부곡동 737-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 295㎡] [건물 171.57㎡]
토지 면적
295㎡89.24평
전용 면적
295㎡89.24평
물건비고
지목: 대
면적: 295㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 8,851만 1,920원
최저매각가격
9억 315만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
9,031만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 부곡동 737-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 295㎡] [건물 171.57㎡]
토지 면적
295㎡89.24평
전용 면적
171.57㎡51.9평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 134.85㎡(소매점)
1층 36.72㎡(주차장)
2층 171.57㎡(사무소)
3층 171.57㎡(다가구주택)
4층 152.95㎡(다가구주택)
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물들(㉠~ ㉢)포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입23.06.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입23.05.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 미상 | 전입 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 부곡고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 단독주택 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 왕복4차선 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적도 및 건물개황도 등' 참조 바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층건으로서,(사용승인일 : 2007.07.02) 외벽 : 석재 및 적벽돌 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
공부상 단독주택 등으로 이용중임. 1층 : 근린생활시설(현황 CU편의점), 주차장 2층 : 사무소(현황 라솜토탈뷰티) 3층 : 다가구주택(현황 301호, 302호) 4층 : 다가구주택
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적도 및 건물개황도 등' 참조 바람.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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