인천지방법원 부천지원·2025타경1042·물번 1·진행

경기도 김포시 사우동 1267 1층101호

전유 33.24㎡ · 토지 19.88㎡

근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
3,361만원33,614,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)336만원
담당계 경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.20청구금액 60,311,199매각기일 2026.06.16
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경1042
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
청구금액
60,311,199원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자채권자
채무자겸소유자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.13매각기일별관 제122호 법정140,000,000원유찰
22026.02.26매각기일별관 제122호 법정98,000,000원유찰
32026.04.09매각기일별관 제122호 법정68,600,000원유찰
42026.05.12매각기일별관 제122호 법정48,020,000원유찰
52026.06.16매각기일별관 제122호 법정33,614,000원진행
62026.06.23매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 김포시 사우동 1267 1층101호
전용 33.24
대지권 19.88
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
3,361만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
336만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 김포시 사우동 1267
소재지(도로명)
경기도 김포시 봉화로51번길 74-10
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 33.24㎡]
토지 면적
19.88㎡
전용 면적
33.24㎡
물건비고
철근콘크리트구조 33.24㎡
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특이사항

제2종근린생활시설 사무소임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 다세대주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 1층 101호로서, 외벽: 인조석 붙임 마감. 내벽: 내부 인테리어 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
제2종근린생활시설 사무소로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
세장형의 완경사지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 포장세로각지 상태임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화 예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보 호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비 촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역 사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여 사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시 기바랍니다.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며 건물 외벽에 '한진아이파크'로 표기되어 있음.
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