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서울중앙지방법원·2025타경102857·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 99-23 3층302호
전유 25㎡ · 토지 17.62㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 560만원105,600,000원
감정가1억 3,200만원
보증금 (10%)1,056만원
담당계 경매3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.05.12청구금액 45,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경102857
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)
청구금액
45,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 105,600,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 99-23 3층302호 | 전용 25㎡ 대지권 17.62㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,200만원
최저매각가격
1억 560만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 법정
매수신청보증금
1,056만원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 99-23
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 복은길 58-19
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 25.00㎡]
토지 면적
17.62㎡
전용 면적
25㎡
물건비고
철근콘크리트구조 25.00㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 302호 | 전입18.02.21 기간미상 확정18.02.21 | 보증금9,000만원 차임미상 배당25.06.27 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 302호 | 전입18.02.21 기간미상 확정22.01.28 | 보증금9,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2018.02.21
- 배당요구일
- 2025.06.27
임차인
- 확정일자
- 2022.01.28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 신성초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하나 용이하지 않으며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서
외벽: 치장벽돌붙임 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호.
4) 토지의 용도
다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 정방형의 경사지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 로폭 3미터 내외 막다른 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대내역은 미상임.