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전주지방법원 정읍지원·2025타경182·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 하서면 석상리 124-1
토지 463㎡ · 건물 38.7㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3,612만원36,126,000원
감정가7,372만원
보증금 (10%)361만원
담당계 경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.05청구금액 134,498,506원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경182
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
청구금액
134,498,506원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 73,726,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 51,609,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 36,126,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제2호법정(경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 하서면 석상리 124-1 | 463㎡ | |
| 2 | 건물 | 전북특별자치도 부안군 하서면 석상리 124-1 주1 | 38.7㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
7,372만 6,800원
최저매각가격
3,612만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
361만 2,600원(10%)
배당요구종기
2026.01.30
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 하서면 석상리 124-1
소재지(도로명)
청일길 26
상세주소
[토지 463㎡] [건물 38.7㎡]
토지 면적
463㎡
전용 면적
463㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7,372만 6,800원
최저매각가격
3,612만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
361만 2,600원(10%)
배당요구종기
2026.01.30
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 하서면 석상리 124-1
소재지(도로명)
청일길 26
상세주소
[토지 463㎡] [건물 38.7㎡]
토지 면적
463㎡
전용 면적
38.7㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 다만 비닐하우스와 태양광 시설은 매각에서 제외.
2.목록2: 공부상 "목조 와가지붕 주택 1층 38.7㎡"이나 현황 "목조 및 조적조 함석지붕 주택 1층 95.1㎡"임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입96.12.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2025-03-05
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 하서면 석상리에 소재하는 ""청일마을"" 내에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지가 주를 이루는 농촌지역입니다.
2) 교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하고, 부안읍 중심지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 대(단독주택)로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 소폭의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2-가) 목조 및 조적조 함석지붕 단층으로서,
외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 세멘몰탈, 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 목재붙임 등 마감,
창 호 : 샷시창입니다.
2) 토지의 용도
2-가)는 단독주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 난방설비, 태양광발전설비(3kw), 전기설비 등이 되어 있습니다
4) 기타 참고사항
별첨 ""지번약도 및 건물개황도"" 참조 바랍니다.
5) 기타 참고사항
대상물건 기호 2-가)는 귀 제시목록상 목조 와가지붕 1층 38.7㎡ 이나, 현황 목조 및 조적조 함석지붕 1층 95.1㎡입니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --