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대전지방법원 천안지원·2025타경11650·물번 1·진행
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1788 아산테크노밸리이지더원3단지 301동 19층1901호
전유 72.35㎡21.89평 · 토지 44.47㎡13.45평
아파트
최저매각가격감정가 대비 34%
7,408만원74,088,000원
감정가2억 1,600만원
보증금 (10%)740만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.05.01청구금액 251,612,740원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11650
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
251,612,740원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 216,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 216,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 151,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 105,840,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 74,088,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1788 아산테크노밸리이지더원3단지 301동 19층1901호 | - | 전용 72.35㎡21.89평 대지권 44.47㎡13.45평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,600만원
최저매각가격
7,408만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
740만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1788
소재지(도로명)
충청남도 아산시 아산밸리중앙로 47
상세주소
아산테크노밸리이지더원3단지 301동 19층1901호
토지 면적
44.47㎡13.45평
전용 면적
72.35㎡21.89평
물건비고
철근콘크리트구조 72.345㎡
07
특이사항
주택도시보증공사는 경매신청채권자로 임차인 박규병의 임차보증금반환채권 양수인임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입22.05.02 기간22.05.02~ 확정22.04.15 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.04.15
- 임대기간
- 22.05.02~
기준권리 · 2024-09-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "염작초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하고 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(아산벨리중앙로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건물 중 19층 1901호(건축물대장상 사용승인일 2016. 12. 9.)로서, 외벽: 일부 돌붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 시멘몰탈위 페인트 등 창호: PVC 이중창호 등 임.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 베란다 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
광평수의 정방형 유사의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 4~5차선의 포장도로, 동측으로 3~5차선의 포장도로, 북측으로 폭 6미터 내외의 도로와 각 접하며, 공도와 단지내 도로가 연결되어 있고, 도로관리 상태 양호함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m 미만) (2013-07-16)(소로3-17)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-2)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(중로1-17호선(아산테크노밸리))(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(테크노중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-16)(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염작초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(염작초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 점유자에 의하면 현재 소유자가 거주 중이라고 함. - 조사시점 현재 주거용으로 이용 중이며, 점유자의 내부 조사 거부로 내부구조도는 건축물대장상 도면 등에 기초하여 제시함.