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제주지방법원·2025타경1006·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7
토지 1175㎡355.44평 · 건물 292.16㎡88.38평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
7억 8,940만원789,403,000원
감정가23억 146만원
보증금 (10%)7,894만원
담당계 경매10계 · 064-729-2262
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.06청구금액 554,227,954원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1006
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매10계 · 064-729-2262
청구금액
554,227,954원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호법정 | 2,301,467,040원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,611,027,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,127,719,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 789,403,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7 | 대 | 991㎡299.78평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-13 | 대 | 184㎡55.66평 | |
| 3 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7 | - | 292.16㎡88.38평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
12억 902만원
최저매각가격
7억 8,940만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
7,894만 300원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,175㎡] [건물 292.16㎡]
토지 면적
1175㎡355.44평
전용 면적
991㎡299.78평
물건비고
지목: 대
면적: 991㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2억 2,448만원
최저매각가격
7억 8,940만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
7,894만 300원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,175㎡] [건물 292.16㎡]
토지 면적
1175㎡355.44평
전용 면적
184㎡55.66평
물건비고
지목: 대
면적: 184㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
8억 4,812만 7,040원
최저매각가격
7억 8,940만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
7,894만 300원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,175㎡] [건물 292.16㎡]
토지 면적
1175㎡355.44평
전용 면적
292.16㎡88.38평
물건비고
철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층 문화 및 집회시설
1층 215.47㎡
2층 215.47㎡
3층 187.62㎡
지층 292.16㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입18.01.03 기간17.12.14~27.08.09 확정미상 | 보증금2,000만원 차임374만원 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 제시 건물 전부 | 전입18.01.03 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임374만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 17.12.14~27.08.09
점포임차인
기준권리 · 2010-03-22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 ""서귀포여자중학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 남측으로 중산간동로와 접하여 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약 25미터 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m∼30m)(접합),
가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호 2) 자연녹지지역,
가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
후첨 “지적 및 건물개황도” 참조
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 3) 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층건으로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등,
바닥 : 에폭시 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등 임.
2) 토지의 용도
기호 3) 공부상 “문화 및 집회시설”이나, 현황 가구판매점으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
전기설비 및 기본적인 위생설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 “지적 및 건물개황도” 참조
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
-