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창원지방법원 마산지원·2025타경234·물번 1·진행
경상남도 함안군 칠서면 용성리 363
토지 1838㎡556평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 17%
5,066만원50,662,000원
감정가3억 143만원
보증금 (10%)506만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.06.12청구금액 202,574,126원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경234
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
202,574,126원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 301,432,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.29 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 211,002,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.12 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 147,701,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 103,391,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 72,374,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 50,662,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 칠서면 용성리 363 | 답 | 1838㎡556평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 143만 2,000원
최저매각가격
5,066만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
506만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠서면 용성리 363
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,838㎡]
토지 면적
1838㎡556평
전용 면적
1838㎡556평
물건비고
지목: 답
면적: 1838㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 필요함(미제출시보증금몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-09-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 칠서면 용성리 소재 '황새울늪'북측 인근에 위치하며
부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지 조건은 보통시
됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지로서, 농경지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
『토지이용계획확인서』상 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한
구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설
치제한지역<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계:미상임.
기 타:없 음.