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인천지방법원·2025타경513175·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 623-25 현진빌 3층302호
전유 50.48㎡15.27평 · 토지 23.55㎡7.12평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,000만원130,000,000원
감정가1억 3,000만원
보증금 (10%)1,300만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.10.16개시결정 2025.10.17청구금액 130,024,108원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 토금북로27번길 19
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사건기본내역
사건번호
2025타경513175
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.16
개시결정일자
2025.10.17
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
130,024,108원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 130,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 623-25 현진빌 3층302호 | - | 전용 50.48㎡15.27평 대지권 23.55㎡7.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,000만원
최저매각가격
1억 3,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,300만원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 623-25
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 토금북로27번길 19
상세주소
현진빌 3층302호
토지 면적
23.55㎡7.12평
전용 면적
50.48㎡15.27평
물건비고
철근콘크리트조
50.48㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입19.03.12 기간미상 확정19.03.12 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 신청채권자 서울보증보험 주식회사는 위 주택임차권자 OOOOOO(임차권등기일 2023.5.25.)의 임차 보증금반환채권을 대위변제한 승계인으로서 권리신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일이며, 임차보증금 전액을 배당받지 못 하더라도 매수인에 대하여 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 2026. 2. 2.자로 제출함. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.03.12
기준권리 · 2020-06-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 오피스텔, 학교시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북측 근거리에 수인분당선전철 "숭의역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 외장석재붙임 및 후면 미장스톤 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2008년 10월 16일]
4) 토지의 용도
"다세대주택"으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
가각정리된 장방형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 로폭 약 8미터, 남서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2008.03.07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임.
9) 기타 참고사항
공부와 별 차이 없음.
10) 임대관계
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 120,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.