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대전지방법원 서산지원·2025타경51329·물번 1·진행
충청남도 당진시 송산면 당산리 산13-1
토지 14508㎡4388.67평
임야법정지상권분묘기지권제시외 건물지분매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 1,146만원111,467,000원
감정가4억 6,425만원
보증금 (10%)1,114만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.05.10개시결정 2025.05.13청구금액 366,412,031원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51329
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.10
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
366,412,031원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 464,256,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 324,979,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 227,485,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 159,239,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 111,467,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 당산리 산13-1 | 임야 | 14508㎡4388.67평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 6,425만 6,000원
최저매각가격
1억 1,146만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,114만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 당산리 산13-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,508㎡]
토지 면적
14508㎡4388.67평
전용 면적
14508㎡4388.67평
물건비고
지목: 임야
면적: 14508㎡
지분: 최명숙, 이보라, 이승만 지분 각 12분의 2 전부
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특이사항
지분매각임. 공유자우선매수권행사 1회로 제한. 감정평가서상 제시외 축사(㉠) 및 제시외 수목(㉡) 각 매각 제외. 매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 법정지상권 및 지상에 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권 각 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 분묘 및 제시외 물건 소재로 인하여 제한받는 가격임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2010-05-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송산면 당산리 소재 '고잔저수지' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지 및 자연림, 농가주택, 공장 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림, 전, 도로, 건부지, 분묘 등"으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측 일부를 관통하는 로폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산12 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
제시외 분묘, 제시외 축사, 제시외 수목, 제시외 비닐하우스가 소재함.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 "임"이나 현황 "자연림, 전, 도로, 건부지, 분묘 등"으로 이용중임. 미상임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.