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의정부지방법원 고양지원·2026타경60356·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 성석동 195-18 더리치 103동 1층101호
전유 51.64㎡15.62평
다세대주택선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,300만원233,000,000원
감정가2억 3,300만원
보증금 (10%)2,330만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2026.02.06개시결정 2026.02.09청구금액 290,000,000원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경60356
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.06
개시결정일자
2026.02.09
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
290,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 233,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 233,000,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-18 더리치 103동 1층101호 | - | 전용 51.64㎡15.62평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,300만원
최저매각가격
2억 3,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,330만원(10%)
배당요구종기
2026.05.04
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 195-18
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 109-1
상세주소
더리치
토지 면적
-
전용 면적
51.64㎡15.62평
물건비고
철근콘크리트구조 51.6392㎡
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 최현)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.06.15 기간미상 확정22.06.15 | 보증금2억 9,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 보증공사 전부 | 전입25.01.21 기간미상 확정22.05.20 | 보증금2억 9,000만원 차임미상 배당26.04.29 | ||
| 비고 | OOOOOO:주택임차권자 OO 임대차보증금반환채권의 대위변제자. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.15
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.20
- 배당요구일
- 2026.04.29
기준권리 · 2026-02-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 소규모 공장 및 물류창고, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 근거리에 356번 지방도가 경유하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
3) 기타 참고사항
구조 : 철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 제1층 101호로서 (건물사용승인일 : 2019.02.15) 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 화재경보기, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 동측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거Zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 ［전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)］,가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역)［도시지역｛주거,상업,공업,녹지(자연취락지구) 및 주거밀집지역］, 제한보호구역(전방지역:25㎞)(보호), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역 (2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상. 기 타 : -.