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의정부지방법원 고양지원·2024타경2315·물번 1·결과대기
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티 일산파밀리에2단지 206동 25층2505호
전유 173.77㎡
아파트유치권
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 5,650만원556,500,000원
감정가7억 9,500만원
보증금 (10%)5,565만원
담당계 경매10계 · 031-920-6322
접수일자 2024.03.22개시결정 2024.04.05청구금액 764,494,041원매각기일 2026.05.07
01
사건기본내역
사건번호
2024타경2315
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.22
개시결정일자
2024.04.05
담당계
경매10계 · 031-920-6322
청구금액
764,494,041원
진행상태
결과대기
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 유치권자 | ||
| 승계인 | 채무자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 기타 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.17 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 795,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.29 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 556,500,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 556,500,000원 | 결과대기 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티 일산파밀리에2단지 206동 25층2505호 | 전용 173.77㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7억 9,500만원
최저매각가격
5억 5,650만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.07 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
5,565만원(10%)
배당요구종기
2024.07.12
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 111, 206동 25층2505호 (덕이동,하이파크시티 일산파밀리에2단지)
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 111
상세주소
하이파크시티 일산파밀리에2단지 206동 25층2505호
토지 면적
-
전용 면적
173.77㎡
물건비고
철근콘크리트구조
173.77㎡
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특이사항
1.대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨.
2.일산 서구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2025.12.12.자).
3.(주)에스엔케이보드로부터 2024.7.11. 공사대금 224,672,643원을 위하여 유치권신고서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2023.12.01. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입24.03.06 기간미상 확정24.07.08 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2024.07.08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어있는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
기호 가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상26층 건물 내 제25층 제2505호로서,
(사용승인일 2011.03.31)
외벽 : 모르타르위 수성페인팅 등,
창호 : 플라스틱새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 아파트(방4, 서재, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실3, 현관 등)임.
5) 기타 참고사항
승강기설비, 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
다수 필지 일단의 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로 아파트건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로가 연계되어 있으며, 남측 및 동측, 서측, 북측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
대표필지인 산142-3번지 기준하여 제3종일반주거지역(2014-02-28), 지구단위계획구역(덕이도시개발), 공공공지(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29), 상대보호구역, 도시개발구역, 준보전산지, 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.