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서울북부지방법원·2025타경617·물번 1·진행
서울특별시 중랑구 면목동 1508 면목동원베네스트 101동 2층201호
전유 84.86㎡ · 토지 43.04㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 80%
5억 9,360만원593,600,000원
감정가7억 4,200만원
보증금 (10%)5,936만원
담당계 경매6계 · 910-3676(구내:3676)
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.02.27청구금액 560,052,555원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경617
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.02.27
담당계
경매6계 · 910-3676(구내:3676)
청구금액
560,052,555원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 742,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 593,600,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 중랑구 면목동 1508 면목동원베네스트 101동 2층201호 | 전용 84.86㎡ 대지권 43.04㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7억 4,200만원
최저매각가격
5억 9,360만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,936만원(10%)
배당요구종기
2025.05.14
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 면목동 1508
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 사가정로41길 59
상세주소
면목동원베네스트
토지 면적
43.04㎡
전용 면적
84.86㎡
물건비고
철근콘크리트벽식구조
84.86㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 201호전체 | 전입23.08.24 기간미상 확정23.05.17 | 보증금미상 차임미상 배당25.03.12 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2023.05.17
- 배당요구일
- 2025.03.12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동에 소재하는 ""면동초등학교"" 남서측 인근에 위치하며
부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 각급 학교,
근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 지하철 7호선
""사가정역""이 남동측 근거리에 위치하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 경량철골경사스라브지붕 13층건(사용승인일자: 2003. 7. 31)중
제 2층 제 201호로,
외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기
창호: 새시창임
4) 토지의 용도
아파트로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여
방3, 거실, 주방, 욕실2등
5) 기타 참고사항
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비,
화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설등이 되어 있음
6) 건물 구조
본건은 2필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재
건(아파트)부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 서측으로 약 20미터폭(면목천로), 북측과 동측으로 약 10미터폭의
포장도로와 각각 접하며 단지내 도로 정비되어 있고 출입도로 상태는 보통임
8) 공법상 제한사항
기호 1) 2) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음
10) 임대관계
임대내역은 미상이며 본건이 속한 아파트단지는 총 2개동, 94세대로 이루어짐