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대구지방법원 포항지원·2025타경366·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 기계면 화봉리 307-1
—
전
최저매각가격감정가 대비 70%
9,667만원96,673,000원
감정가1억 3,810만원
보증금 (10%)966만원
담당계 경매5계 · 054-250-3246
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.22청구금액 99,957,430원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경366
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매5계 · 054-250-3246
청구금액
99,957,430원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 138,104,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 96,673,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 기계면 화봉리 307-1 | - |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 3,810만 4,000원
최저매각가격
9,667만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
966만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 기계면 307-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 428평]
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
①농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
②토지등기사항전부증명서와 토지대장의 면적표시가 상이.
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특이사항
①농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
②토지등기사항전부증명서와 토지대장의 면적표시가 상이. 공부상 면적은 428평이나, 토지대장에는 1,415㎡임.
감정평가는 토지대장 면적단위로 평가하였음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 화봉리 소재 ""화봉교"" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형 토지로서 완경사지 등을 이루며 ""농경지""입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 진출입로 등을 경유하여 폭 약 3미터 내외의 포장도로 등에 접근이 가능합니다.(남측으로 구거지목 토지와 접하고 있으며 동측으로 타인소유 토지상에 개설된 비포장통행로 등이 있어 이를 통해 접근이 가능합니다.)
5) 공법상 제한사항
생산관리지역,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계
미상입니다.
2)기타
본건 토지는 토지등기사항전부증명서와 토지대장의 면적 표시가 상이하여 물적동일성 등을 종합검토하여 ""토지대장""상 면적을 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바랍니다.