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창원지방법원·2025타경627·물번 1·진행
경상남도 김해시 대동면 조눌리 202-3
토지 2975㎡899.94평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 1,379만원713,790,000원
감정가10억 1,970만원
보증금 (10%)7,137만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.08.05청구금액 610,225,797원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경627
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
610,225,797원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 1,019,700,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 713,790,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 대동면 조눌리 202-3 | 답 | 2975㎡899.94평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
10억 1,745만원
최저매각가격
7억 1,379만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
7,137만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경상남도 김해시 대동면 202-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2975㎡]
토지 면적
2975㎡899.94평
전용 면적
2975㎡899.94평
물건비고
지목: 답
면적: 2975㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 제시외 수목(산딸기나무 약450주) 포함. 본건 지상에 비닐하우스가 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 제외함. 2026. 4. 20.자 대동면 사실조회회신서에 의하면 2,975㎡ 중 384㎡ 전용허가취득, 전용허가취득 연월일 2001.11.30. 전용목적 농기계 보관창고 및 도로부지 조성, 수허가자 신동1구마을회임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-05-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대동면 조눌리 소재 '조눌마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대 및 농촌취락지대 등으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 세장형 평지로 농경지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북축으로 약 2.5미터 정도의 포장농로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
6) 기타 참고사항
본건 토지상에는 제시외 수목(산딸기나무)이 소재함.(후첨 '사진용지' 참조)
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
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