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전주지방법원·2025타경31117·물번 2·진행
전북특별자치도 김제시 진봉면 상궐리 1772-10
토지 128㎡38.72평
답농지취득맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 12%
66만원662,000원
감정가562만원
보증금 (10%)6만원
담당계 경매1계 · 259-5531구내:531)
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.11청구금액 32,368,122원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31117
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매1계 · 259-5531구내:531)
청구금액
32,368,122원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.29 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 5,629,580원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 3,940,706원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 2,758,494원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 1,930,946원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 1,352,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 946,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 662,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제 101호 법정 | - |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 진봉면 상궐리 1772-10 | 답 | 128㎡38.72평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
562만 9,580원
최저매각가격
66만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
6만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 진봉면 1772-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 465.8㎡ 진섭정 지분 466분의 128 전부]
토지 면적
128㎡38.72평
전용 면적
128㎡38.72평
물건비고
지목: 답
면적: 465.8㎡
지분: 진섭정 지분 466분의 128 전부
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특이사항
1. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)
2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
3. 맹지이나, 인접지를 통해 진출입이 가능함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-04-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라북도 김제시 진봉면 상궐리 소재 ""해망마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 순수경지정리지대입니다.
2) 교통상황
본건 남측 근거리로 지방도 702호선이 지나고, 본건의 인접지까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스 승강장이 위치하여 농경지로서의 제반 교통조건은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 현황‘답’으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 알련번호 1~2는 맹지이며, 본건 서측에 위치한 농지가 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장 농로에 접하고 있어, 이를 통해 농기계 등의 진출입이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 농업진흥구역<농지법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
본건 일련번호 2의 토지대장 공유지연명부의 공유지분비율은 864/3174이고, 등기사항전부증명서상 공유지분비율은 128/466로 상이하나, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 공유지분비율에 의거하여 감정평가하였습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.