제주지방법원·2025타경8309·물번 1·진행

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 1638-3

토지 11714㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 9,812만원1,098,125,000원
감정가15억 6,875만원
보증금 (10%)1억 981만원
담당계 경매4계 · 064-729-2154
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.07.08청구금액 235,397,260매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경8309
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매4계 · 064-729-2154
청구금액
235,397,260원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자교부권자
승계인소유자
채권자채무자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일제주지법 제101호법정1,568,750,000원유찰
22026.06.16매각기일제주지법 제101호법정1,098,125,000원진행
32026.06.23매각결정기일제주지법 제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 1638-3850㎡
2토지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 1641-433㎡
3토지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 1641-110831㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 7,000만원
최저매각가격
10억 9,812만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
1억 981만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 1638-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,714㎡]
토지 면적
11714㎡
전용 면적
850㎡
물건비고
지목: 전 면적: 850㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
155만 1,000원
최저매각가격
10억 9,812만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
1억 981만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 1638-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,714㎡]
토지 면적
11714㎡
전용 면적
33㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 33㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
13억 9,719만 9,000원
최저매각가격
10억 9,812만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
1억 981만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 1638-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,714㎡]
토지 면적
11714㎡
전용 면적
10831㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 10831㎡
07

특이사항

일괄매각 목록1: 농지취득자격증명 제출요함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 ""돈두악"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 제반 차량접근 가능하여 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(2) : 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호(3) : 인접도로 대비 부정형의 완경사 토지로서, 토지임야임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 본건 기호(3)을 경유하여 진출입이 가능함. 기호(3) : 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구1등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임. - 본건 기호(1) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되는 바, 해당 관청에 재확인을 요함.
📎 문서·링크