춘천지방법원 원주지원·2024타경1523·물번 2·진행

강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 산156

토지 31489㎡

임야재매각분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 12%
6,297만원62,979,000원
감정가5억 3,531만원
보증금 (10%)629만원
담당계 경매4계 · 033-738-1123
접수일자 2024.05.20개시결정 2024.05.21청구금액 642,367,123매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경1523강원특별자치도 원주시 귀래면 운계리 산8974,765,000원매각
물번 2(현재)2024타경1523강원특별자치도 원주시 판부면 산15662,979,000원진행
사진 1
1 / 4
01

사건기본내역

사건번호
2024타경1523
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.20
개시결정일자
2024.05.21
담당계
경매4계 · 033-738-1123
청구금액
642,367,123원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.08.25매각기일경매 101호 법정535,313,000원유찰
22025.09.22매각기일경매 101호 법정374,719,000원유찰
32025.11.03매각기일경매 101호 법정262,303,000원유찰
42025.12.01매각기일경매 101호 법정183,612,000원유찰
52026.01.12매각기일경매 101호 법정128,528,000원유찰
62026.02.23매각기일경매 101호 법정89,970,000원유찰
72026.03.30매각기일경매 101호 법정62,979,000원매각
82026.04.06매각결정기일제106호 법정-최고가매각허가결정
92026.05.13대금지급기한경매4계 사무실-미납
102026.06.08매각기일경매 101호 법정62,979,000원진행
112026.06.15매각결정기일제106호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 산15631489㎡
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
5억 3,531만 3,000원
최저매각가격
6,297만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
629만 7,900원(10%)
배당요구종기
2024.08.21
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 판부면 산156
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 31489㎡]
토지 면적
31489㎡
전용 면적
31489㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 31489㎡
07

특이사항

토지 지상 분묘 소재 여부는 입찰시 확인 요함 재매각으로 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 토지 지상 분묘 소재 여부는 입찰시 확인 요함(분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음). 재매각으로 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2020-10-26 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1) : 본건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 운계리 소재 "운계터널" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 자연림, 농경지, 일부 농가주택 등으로 형성된 국도주변 산림지대임. 일련번호(2) : 본건은 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 "서곡저수지" 동측 근거리에 위치하고, 부근은 자연림, 농경지, 일부 농가주택 등으로 형성된 마을주변 산림지대임.
2) 교통상황
일련번호(1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통임. 일련번호(2) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 대체로 북서향의 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호(2) : 대체로 남서향의 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고, 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장 농로에 접함. 일련번호(2) : 임야도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지 <산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임. - 본건은 인접 토지와의 경계가 불분명하고, 임야로서 육안으로 확인치 못한 분묘소재의 가능성이 있는바 입찰시 정확한 경계 및 분묘소재 여부에 대하여 재확인하시기 바람.
김종완 · 강병기 · 작성 2024.06.10
📎 문서·링크