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인천지방법원 부천지원·2025타경35466·물번 1·진행
경기도 김포시 통진읍 서암리 886-9 온누리씨티 101동 1층101호
전유 67.72㎡
연립주택대항력위반건축물선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 850만원108,500,000원
감정가1억 5,500만원
보증금 (10%)1,085만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2025.12.23개시결정 2025.12.24청구금액 122,589,536원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경35466
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.23
개시결정일자
2025.12.24
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
122,589,536원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 108,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 통진읍 서암리 886-9 온누리씨티 101동 1층101호 | 전용 67.72㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 5,500만원
최저매각가격
1억 850만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,085만원(10%)
배당요구종기
2026.03.26
소재지(지번)
경기도 김포시 통진읍 서암리 886-9
소재지(도로명)
경기도 김포시 조강로 148-1
상세주소
온누리씨티 101동 1층101호
토지 면적
-
전용 면적
67.72㎡
물건비고
철근콘크리트구조 67.72㎡
07
특이사항
본건은 건축물대장상 '위반건축물'로 등재되어 있음(위반내용 무단증축, 원상복구명령)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101동 1층101호 | 전입23.11.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-12-15
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 '통진초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕(징크판넬)지붕 4층 건물 중 1층 101호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2017.10.19)
4) 토지의 용도
본건은 단지형연립주택 임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지는 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방 지역:25km)(위탁7m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(( 대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과 문의) 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임. - 건축물대장상 위반건축물 표기되어 있음. (2018.2.8 위반내용:무단증축(지상1층/철파이프/도시형생활주택/16.2㎡/2017년경),시정명령 내용:원상복구명령)