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인천지방법원·2024타경552786·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 25층101-2503호
전유 32.18㎡ · 토지 7.38㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 3%
494만원4,943,000원
감정가1억 7,500만원
보증금 (10%)49만원
담당계 경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
접수일자 2024.08.13개시결정 2024.08.23청구금액 7,062,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2024타경552786
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2024.08.13
개시결정일자
2024.08.23
담당계
경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
청구금액
7,062,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 상대방겸소유자 | 교부권자 | ||
| 신청인 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 122,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 85,750,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 60,025,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 42,018,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 29,413,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 20,589,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.05 | 매각기일 | 219호 법정 | 14,412,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 10,088,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 7,062,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 4,943,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 25층101-2503호 | 전용 32.18㎡ 대지권 7.38㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,500만원
최저매각가격
494만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
49만 4,300원(10%)
배당요구종기
2024.11.11
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 157-10
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청라커낼로288번길 26
상세주소
현대썬앤빌더테라스 25층101-2503호
토지 면적
7.38㎡
전용 면적
32.18㎡
물건비고
철근콘크리트구조 32.177㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입20.06.26 기간미상 확정20.05.25 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.06.24 기간미상 확정미상 | 보증금15억 2원 차임미상 배당20.05.25 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.30.이며, 보증금 157,500,000원 중 7,500,000원은 2022.06.14.증 액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.06.14.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.05.25
주거임차권자
- 배당요구일
- 2020.05.25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-08-23
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터"북동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 아파트단지및 업무시설,근린생활시설등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 28층건물내 25층 101-2503호로서
- 외벽: 석재붙임등 마감.
- 창호: 샤시창호임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
위생및 급배수설비,난방설비,소화전설비,승강기설비등 갖추었음.
6) 건물 구조
장방형 광평수평지로서 업무시설,판매시설,근린생활시설부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약20m,서측으로 폭 약15m의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.