1 / 13
인천지방법원·2025타경507785·물번 1·진행
인천광역시 서구 경서동 764-9 경서힐타운 4동 3층304호
전유 52.43㎡15.86평 · 토지 32.51㎡9.83평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
6,321만원63,210,000원
감정가1억 2,900만원
보증금 (10%)632만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.02.25청구금액 124,093,150원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507785
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
124,093,150원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 129,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 90,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 63,210,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 경서동 764-9 경서힐타운 4동 3층304호 | - | 전용 52.43㎡15.86평 대지권 32.51㎡9.83평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,900만원
최저매각가격
6,321만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
632만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.23
소재지(지번)
인천광역시 서구 경서동 764-9
소재지(도로명)
인천광역시 서구 경서로18번길 10
상세주소
경서힐타운 4동 3층304호
토지 면적
32.51㎡9.83평
전용 면적
52.43㎡15.86평
물건비고
철근콘크리트구조 52.425㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.08.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당20.06.23 | 미상 | |
| 비고 | - OOOOOO(입주자:이용수): 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.11.21.임 - OOOOOO: 이 사건 신청채권자로 배당요구일은 경매신청일임. 임차인 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다 는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2020.06.23
기준권리 · 2022-01-26 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동
주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입
니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트기와지붕 4층 건물 내 제3층 제304호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
4) 토지의 용도
공동(다세대)주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동(다세대)주택 부지로 이용중입
니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광
역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원
(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정
비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.