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의정부지방법원·2025타경73116·물번 1·진행
경기도 의정부시 금오동 344-17 금오2차 신도브래뉴 업 206동 4층 401호
전유 117.17㎡35.44평 · 토지 52.77㎡15.96평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 4,650만원346,500,000원
감정가4억 9,500만원
보증금 (10%)3,465만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.04청구금액 278,450,247원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73116
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.04
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
278,450,247원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 495,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 346,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 금오동 344-17 금오2차 신도브래뉴 업 206동 4층 401호 | - | 전용 117.17㎡35.44평 대지권 52.77㎡15.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 9,500만원
최저매각가격
3억 4,650만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
3,465만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 의정부시 금오동 344-17
소재지(도로명)
경기도 의정부시 동일로 660
상세주소
금오2차 신도브래뉴 업 206동 4층 401호
토지 면적
52.77㎡15.96평
전용 면적
117.17㎡35.44평
물건비고
철근콘크리트구조 117.174㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 | 전입25.10.20 기간21.06.05~27.06.05 확정25.10.20 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.10.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 보증금과 관련하여, 권리신고서에는 5000만원으로, 임대차계약서에는 4000만원으로 각각 기재되어 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.10.20
- 배당요구일
- 2025.10.20
- 임대기간
- 21.06.05~27.06.05
기준권리 · 2010-04-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 금오동에 소재하는 '금오중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장과 의정부 경전철 '동오역'이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제4층 제401호로서(사용승인일:2007.11.23)
외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설 되어 있으며 소화전, 승강기, 난방설비 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 포장도로 되어 있으며 서측 및 북측으로 외부 공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-06)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(금오중), 절대보호구역(금오중), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대 및 점유관계는 미상임.