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수원지방법원 성남지원·2025타경4017·물번 1·진행
경기도 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 2층2018호
전유 56.06㎡ · 토지 10.1㎡
판매시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 9,841만원298,410,000원
감정가6억 900만원
보증금 (10%)2,984만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.09청구금액 464,835,481원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경4017
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
464,835,481원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 609,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 426,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 298,410,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 2층2018호 | 전용 56.06㎡ 대지권 10.1㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
6억 900만원
최저매각가격
2억 9,841만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,984만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
경기도 하남시 망월동 1099-1
소재지(도로명)
경기도 하남시 미사강변중앙로 180(망월동)
상세주소
힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 2층2018호
토지 면적
10.1㎡
전용 면적
56.06㎡
물건비고
인접 호수(2017호)와 벽체 구분 없이 사용 중이나 점포 간 건물번호 표지가 있으며 건축물현황도에 의하여 경계확인이 가능함.
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특이사항
인접 호수(2017호)와 벽체 구분 없이 사용 중이나 점포 간 건물번호 표지가 있으며 건축물현황도에 의하여 경계확인이 가능함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2018호 | 전입24.04.11 기간2024.04.25.~2026.04.24. 확정25.09.18 | 보증금3,000만원 차임180만원 배당25.09.23 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.09.18
- 배당요구일
- 2025.09.23
- 임대기간
- 2024.04.25.~2026.04.24.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-10-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ‘미사역’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하고 있어 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근철골콘크리트조 평지붕 30층 건물 내 2층 2018호로서 외벽 : 인조석 붙임 등 마감 창호 : PVC 창호 등임.
4) 토지의 용도
판매시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
통상의 급배수설비, 위생설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비하여 등고평탄한 정방형 평지로 상업용 및 업무용으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 14M 내외의 포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 25M 내외의 보행자 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역 등임.
9) 기타 참고사항
본건은 기준시점 현재 인접 호수(2017호)와 벽체 구분 없이 사용 중이나 구분점표별로 부여된 건물번호표지가 있으며 건축물현황도면에 의하여 경계확인이 가능하여 구분건물의 구조상, 이용상 독립성을 갖추고 있으니 업무 진행시 필히 재확인하시기 바람.
10) 임대관계
해당사항 없음.