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서울남부지방법원·2025타경11593·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 당산동2가 28-1 서경홈타운 제7층 제703호
전유 22.35㎡ · 토지 9.97㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 3,616만원236,160,000원
감정가3억 6,900만원
보증금 (10%)2,361만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.18청구금액 395,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경11593
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
395,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제112호 법정 | 369,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 295,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 236,160,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 당산동2가 28-1 서경홈타운 제7층 제703호 | 전용 22.35㎡ 대지권 9.97㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 6,900만원
최저매각가격
2억 3,616만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,361만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 당산동2가 28-1
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 영등포로19길 3-1
상세주소
서경홈타운
토지 면적
9.97㎡
전용 면적
22.35㎡
물건비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동1가 소재 '서울남부고용노동지청' 남동측 인근에 위치하
며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 및 5호선 ""영등포
구청역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상8층 건물 내 제7층 제703호로서,
(사용승인일 : 2022.04.05)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접필지 및 인접대지 대비 대체로 평틴한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축), 가로구역별
최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부 관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.