1 / 15
인천지방법원·2025타경500836·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 649-2 프로방스 1동 5층502호
전유 50.42㎡15.25평 · 토지 27.88㎡8.43평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
7,374만원73,745,000원
감정가2억 1,500만원
보증금 (10%)737만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.01.06개시결정 2025.01.07청구금액 196,085,585원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경500836
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.06
개시결정일자
2025.01.07
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
196,085,585원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제219호 법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 150,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,350,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 73,745,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 649-2 프로방스 1동 5층502호 | - | 전용 50.42㎡15.25평 대지권 27.88㎡8.43평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,500만원
최저매각가격
7,374만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
737만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 649-2
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로506번안길 81
상세주소
프로방스
토지 면적
27.88㎡8.43평
전용 면적
50.42㎡15.25평
물건비고
철근콘크리트구조
50.42㎡
07
특이사항
-본건 5층 및 복층 베란다 부분에 별도의 가치가 극히 미미한 것으로 판단되는 부합물(미상 구조 및 판넬 지붕)이 각각 소재하고 있음
-본건은 복층구조인 것으로 외형조사 및 탐문조사되었으며, 지자체 발급도면에는 해당 복층 부분의 도면은 작성되지 않은 것으로 조사됨(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2021.04.20. 184,000,000 2021.04.20. 2021.03.09. 주택도시 보증공사 (임차인:김에녹) 전부 | 전입21.04.20 기간21.04.20~23.04.19 확정21.03.09 | 보증금1억 8,400만원 차임미상 배당25.01.06 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.6.1.임 OOOOOO(임차인:OOO) : -경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 -임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.03.09
- 배당요구일
- 2025.01.06
- 임대기간
- 21.04.20~23.04.19
기준권리 · 2021-12-15 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "검바위역"이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 건물 내 제5층 제502호로서
외벽 : 타일붙임 등 마감
창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.
4) 토지의 용도
공부상 "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 등재되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약7m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) 입니다.
9) 기타 참고사항
본건 5층 및 복층 베란다 부분에 별도의 가치가 극히 미미한 것으로 판단되는 부합물(미상 구조 및 판넬 지붕)이 각각 소재하고 있습니다.(후첨 "사진용지" 참조)
10) 임대관계
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 "건물개황도 및 내부구조도"는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다.
2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.
3. 본건은 복층구조인 것으로 외형조사 및 탐문조사되었으며, 지자체 발급도면에는 해당 복층 부분의 도면은 작성되지 않은것으로 조사되어 부득이하게 복층 부분의 내부구조도는 생략하였습니다.