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광주지방법원·2025타경33877·물번 1·진행
광주광역시 남구 월산동 284 101동 9층907호
전유 79.74㎡24.12평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,550만원115,500,000원
감정가1억 6,500만원
보증금 (10%)1,155만원
담당계 경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 92,884,301원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경33877
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
92,884,301원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 입찰법정 | 165,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 115,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 남구 월산동 284 101동 9층907호 | - | 전용 79.74㎡24.12평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,500만원
최저매각가격
1억 1,550만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,155만원(10%)
배당요구종기
2025.12.05
소재지(지번)
광주광역시 남구 월산동 284
소재지(도로명)
광주광역시 남구 월산로132번길 9
상세주소
101동 9층907호
토지 면적
-
전용 면적
79.74㎡24.12평
물건비고
철근콘크리트조
79.74㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-12-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 '월산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건내 제9층 제907호로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 완만한 경사지대내 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지는 남측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트 단지 주출입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
본건 아파트부지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.







