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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5411·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 좌동 1473-2 엘리움 2층208호
전유 172.62㎡ · 토지 24.61㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
6억 6,199만원661,990,000원
감정가19억 3,000만원
보증금 (10%)6,619만원
담당계 경매5계 · 051-780-1425
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.06.05청구금액 895,705,210원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5411
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매5계 · 051-780-1425
청구금액
895,705,210원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제203호 법정 | 661,990,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 좌동 1473-2 엘리움 2층208호 | 전용 172.62㎡ 대지권 24.61㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
19억 3,000만원
최저매각가격
6억 6,199만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
6,619만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 좌동 1473-2
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 해운대로 794
상세주소
엘리움 2층208호
토지 면적
24.61㎡
전용 면적
172.62㎡
물건비고
철골철근콘크리트구조 172.62㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도 2호선 '장산역' 남서측 인근에 위치
하는 엘리움 2층 208호로서 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔), 아파트
단지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '장산역'이
위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 양호시됨.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 15층 건물내 2층 208호로서
외벽: 복합판넬 및 치장석붙임, 강화유리 마감 등
내벽: 몰탈위페인팅 마감 등
창호: 강화유리창 구조임.
4) 토지의 용도
근린생활시설.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬에이터설비, 주차
설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 의료시설 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 폭 30미터, 북서측으로 35미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m,
최고높이 160m)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중심상업용지.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.