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대전지방법원 서산지원·2024타경60112·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 392-11 4층401호
전유 68.27㎡20.65평 · 토지 86㎡26.02평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 4%
433만원4,339,000원
감정가1억 753만원
보증금 (10%)43만원
담당계 경매6계 · 041-660-0696
접수일자 2024.10.30개시결정 2024.11.06청구금액 113,929,775원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경60112
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.30
개시결정일자
2024.11.06
담당계
경매6계 · 041-660-0696
청구금액
113,929,775원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 107,532,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 75,272,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 52,690,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 36,883,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 25,818,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 18,073,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 12,651,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 8,856,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 6,199,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 4,339,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 392-11 4층401호 | - | 전용 68.27㎡20.65평 대지권 86㎡26.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 753만 2,000원
최저매각가격
433만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
43만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.02.11
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 392-11
소재지(도로명)
충청남도 당진시 반촌로 257-5
상세주소
4층401호
토지 면적
86㎡26.02평
전용 면적
68.27㎡20.65평
물건비고
철근콘크리트구조 68.27㎡
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특이사항
- 주택임차권자 황민은 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 1번 주택임차권설정등기(2023.12.20.접수 제47368호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함.
- 주택도시보증공사는 주택임차권자 황민의 전세보증금반환청구권의 승계인임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-11-06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "당진TG" 북동측에 위치하는 다세대주택으로, 주위는 농지를 중심으로 근린생활시설과 공동주택 등이 위치함.
2) 교통상황
본건가지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 4층 다세대주택의 4층 401호로
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감
창호 : 샷시창호
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용승강기 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 다세대 주택의 건부지 및 주차장으로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 포장된 통행로가 위치하며, 남측으로 "반초로"가 위치하고 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
구체적인 임대차 관계는 미상임.