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수원지방법원 성남지원·2025타경52081·물번 1·진행
경기도 광주시 능평동 405-5 그린힐하우스 1층101호
전유 54.79㎡ · 토지 64.59㎡
다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,025만원110,250,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)1,102만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.25청구금액 220,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52081
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 기타 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 157,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 110,250,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 능평동 405-5 그린힐하우스 1층101호 | 전용 54.79㎡ 대지권 64.59㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
1억 1,025만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,102만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 405-5
소재지(도로명)
경기도 광주시 대명대길11번길 28-7
상세주소
그린힐하우스
토지 면적
64.59㎡
전용 면적
54.79㎡
물건비고
1.
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특이사항
1. 다세대주택으로 이용중임.
2. 제시외 건물(발코니(방부목데크) 약18㎡, 렉산차양 약7㎡) 소재하나, 감정가액에 포함 평가 및 매각함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2020.12.28 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입20.11.23 기간미상 확정20.10.30 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당25.06.04 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2020.10.30
- 배당요구일
- 2025.06.04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동에 소재하는 ""문형공설묘지"" 북측 근거리에 위치하며, 본건 주
위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인
편 입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준
입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층/지상 4층 건 중 제1층 제101호로서,
외벽: 벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
남서측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용
중입니다.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 4M 내외 도로에 일부 접합니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부
제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다.
9) 기타 참고사항
후첨 내부구조도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 존재합니다.
-제시외㉠ 발코니(방부목 데크), 약 18㎡
-제시외㉡ 렉산 차양, 약 7㎡
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.