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수원지방법원 성남지원·2025타경51622·물번 1·진행
경기도 광주시 능평동 259-6 베아누빌 비동 3층302호
전유 59.59㎡ · 토지 65.63㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
2,470만원24,707,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)247만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2025.02.16개시결정 2025.02.17청구금액 33,328,087원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경51622
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.16
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
33,328,087원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.10 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 102,900,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 72,030,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 50,421,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 35,295,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 24,707,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 능평동 259-6 베아누빌 비동 3층302호 | 전용 59.59㎡ 대지권 65.63㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
2,470만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
247만 700원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 259-6
소재지(도로명)
경기도 광주시 창뜰윗길 10
상세주소
베아누빌
토지 면적
65.63㎡
전용 면적
59.59㎡
물건비고
다세대주택으로 이용중임.
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특이사항
다세대주택으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.09.22 기간2020.09.19.~2022.09.19. 확정20.08.13 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.04.21 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.13
- 배당요구일
- 2025.04.21
- 임대기간
- 2020.09.19.~2022.09.19.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-05-10 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타(경사)지붕 지상4층 다세대주택 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2013.12.09)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중입니다.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일련번호 (1) : 계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.