본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 '외국인학교' 북동측에 위치하며, 주변은 '아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통 사정은 보통시됨.

(1-가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층(사용승인일자: 2006.09.18) 중 7층 708호 로서, - 외 벽 : 하단 스톤코트 상단 몰탈위 페인트 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 이중창 등.

'아파트'로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

북서하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 토지로서 계단식으로 평탄하게 조성되어 '아파트 부지'로 이용중 임.

서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약6미터의 아스팔트포장 도로와 접함.

·도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2022-02-21)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-09-20)(문화지구 재개발사업 정비구역 변경지정 및 지형도면 고시)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-09-20)(문화 지구 재개발사업 정비구역 변경지정 및 지형도면 고시)(접합), 가축사육제한구역(녹색 환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구영선초등 학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

없 음.

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.