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전주지방법원·2025타경31167·물번 1·진행
전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 산354
토지 41058㎡12420.05평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
4,627만원46,272,000원
감정가9,443만원
보증금 (10%)462만원
담당계 경매1계 · 259-5531구내:531)
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.06.24매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31167
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.06.24
담당계
경매1계 · 259-5531구내:531)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 상대방겸소유자 | 신청인겸소유자 | ||
| 교부권자 | 기타 | ||
| 신청인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 94,433,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 66,103,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 46,272,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 산354 | 임야 | 41058㎡12420.05평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9,443만 3,400원
최저매각가격
4,627만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
462만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 금산면 산354
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 41058㎡]
토지 면적
41058㎡12420.05평
전용 면적
41058㎡12420.05평
물건비고
지목: 임야
면적: 41058㎡
07
특이사항
1. 지상 소재 분묘들을 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명
1. 임지상 자연생 입목은 감정가에 포함하여 평가
1. 현황은 임야 및 일부 유지 및 묘지임
1. 맹지이며 하단부에 보행용 데크길이 설치되어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-06-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 소재 ""동곡마을"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 중심의 순수 산림지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 불편
한 편임.
3) 형상 및 이용상태
남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 ""임야, 일부 유지 및 묘지""임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 ""맹지""이며, 본건 남측 하단부에 폭 약1.2m내외 보행로(데크길) 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 야생생물보호구역(집단도래보호구)<야생생물 보호 및 관리에 관한 법률>, 도립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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