수원지방법원·2025타경58123·물번 1·진행

경기도 화성시 마도면 해문리 산75

토지 4627㎡1399.67평

임야맹지우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
6,570만원65,703,400원
감정가6,570만원
보증금 (10%)657만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.09.26개시결정 2025.09.29청구금액 9,471,222원매각기일 2026.06.23
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경58123
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.26
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
9,471,222원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
공유자교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.23매각기일광교신청사 제101호 법정65,703,400원진행
22026.06.30매각결정기일광교신청사 제102호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경기도 화성시 마도면 해문리 산75임야4627㎡1399.67평
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6,570만 3,400원
최저매각가격
6,570만 3,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
657만 340원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
경기도 화성시 마도면 해문리 산75
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,627㎡]
토지 면적
4627㎡1399.67평
전용 면적
4627㎡1399.67평
물건비고
지목: 임야 면적: 4627㎡ 지분: 갑구8번 5분의 1 윤정아 지분 전부
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특이사항

입찰 전 확인
1. 맹지임 2. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2025-09-29
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 마도면 해문리 소재 "해문1리 마을회관" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 인근은 임야, 농경지, 농가주택이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 맹지로 인접필지 부근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 원거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지이며, 기준시점 현재 '자연림'상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적상 맹지로, 인접필지 부근까지 차량통행이 가능함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.
· 작성 2025.10.14
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