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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31228·물번 1·진행
대구광역시 달성군 유가읍 양리 383-1
토지 1164㎡
대지
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 3,555만원235,558,000원
감정가6억 8,676만원
보증금 (10%)2,355만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.04.25개시결정 2025.04.28청구금액 346,845,644원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31228
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.25
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
346,845,644원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 686,760,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 480,732,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 336,512,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 235,558,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달성군 유가읍 양리 383-1 | 1164㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
6억 8,676만원
최저매각가격
2억 3,555만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,355만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
대구광역시 달성군 유가읍 양리 383-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,164㎡]
토지 면적
1164㎡
전용 면적
1164㎡
물건비고
지상에 분묘 1기 및 과실수 수주가 소재하여 이를 감안 및 포함하여 평가함.
07
특이사항
지상에 분묘 1기 및 과실수 수주가 소재하여 이를 감안 및 포함하여 평가함.
지상소재 조경석은 이동이 가능하여 매각대상 및 평가에서 제외.
공부상 지목은 '대'이나 현황은 '주거나지,전,묘지 등'으로 이용 중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대구광역시 달성군 유가읍 양리 소재 ""양지편마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는
단독주택, 펜션, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 남측 인근으로 왕복2차선 유가사, 휴양림 길이
있으며, 남서측 인근에 버스승강장이 있어 제반교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 남하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성되어 있으며,
나지 상태로, 일부 지상에 분묘(1기)가 소재합니다.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 폭 약 4~5미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 ""대""이나 현황 ""주거나지, 전, 묘지 등""으로 이용 중 입니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 본건 지상에 분묘 1기 및 과수목(사과나무, 자두나무, 가죽나무 등 수주)가 소재
하며, 조경석(미설치)이 적재되어 있습니다.