1 / 7
대전지방법원 서산지원·2024타경57253·물번 1·진행
충청남도 태안군 태안읍 동문리 516 3층301호
전유 76.8㎡23.23평 · 토지 49.73㎡15.04평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,000만원120,000,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)1,200만원
담당계 경매5계 · 041-660-0695
접수일자 2024.07.31개시결정 2024.08.01청구금액 134,866,167원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2024타경57253
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.31
개시결정일자
2024.08.01
담당계
경매5계 · 041-660-0695
청구금액
134,866,167원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.05 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.09 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.14 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.18 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 41,160,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 28,812,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 20,168,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 14,118,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 9,883,000원 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 태안군 태안읍 동문리 516 3층301호 | - | 전용 76.8㎡23.23평 대지권 49.73㎡15.04평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
1억 2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,200만원(10%)
배당요구종기
2024.11.06
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 516
소재지(도로명)
충청남도 태안군 경이정6길 11
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 76.8㎡]
토지 면적
49.73㎡15.04평
전용 면적
76.8㎡23.23평
물건비고
- 1개동 8세대 규모의 공동주택으로 외벽에 로얄센텀빌로 표시되어 있음
- 신청채권자 주택도시보증공사는 임차인의 임차보증금반환채권 양수인임(우선변제권 승계).
07
특이사항
- 1개동 8세대 규모의 공동주택으로 외벽에 로얄센텀빌로 표시되어 있음
- 신청채권자 주택도시보증공사는 임차인의 임차보증금반환채권 양수인임(우선변제권 승계)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 301호 76.8㎡ | 전입21.05.28 기간21.05.28~23.05.28 확정21.05.28 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.05.28
- 임대기간
- 21.05.28~23.05.28
기준권리 · 2023-03-17 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안읍행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 통칭 로얄센텀빌 3층 301호 도시형생활주택으로서, 부근은 상가 등 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본 건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층중 3층 301호로서,
외벽: 대리석 및 화강석, 미장스톤 마감 등
내벽,천정: 벽지 마감 등
바닥: 장판지깔기 등
창호: PVC 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로서, 건축물대장도면상 방3, 주방/식당, 거실, 욕실2 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 난방설비 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①은 대체로 사다리형의 평지로서, 도시형생활주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①의 남서측 한면이 폭 약8미터의 포장도로에 접하며, 북동측 한면이 폭 약3-4미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①은 도시지역(2022-09-14), 제1종일반주거지역(2014-01-00), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-04-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2014-07-28)<충청남도지정문화재보호조례>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.






