1 / 7
대구지방법원 포항지원·2025타경3999·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 양덕동 1457 포항양덕하우스토리 102동 3층 303호
전유 124.96㎡37.8평 · 토지 49.96㎡15.11평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,400만원224,000,000원
감정가3억 2,000만원
보증금 (10%)2,240만원
담당계 경매3계 · 054-250-3219
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.06청구금액 337,081,540원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3999
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매3계 · 054-250-3219
청구금액
337,081,540원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호 법정 | 320,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 224,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 북구 양덕동 1457 포항양덕하우스토리 102동 3층 303호 | - | 전용 124.96㎡37.8평 대지권 49.96㎡15.11평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 2,000만원
최저매각가격
2억 2,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
2,240만원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 양덕동 1457
소재지(도로명)
-
상세주소
포항양덕하우스토리 102동 3층 303호
토지 면적
49.96㎡15.11평
전용 면적
124.96㎡37.8평
물건비고
철근콘크리트구조 124.961㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 303호 | 전입22.02.28 기간22.02.28~24.02.28 확정22.02.14 | 보증금3억 2,000만원 차임미상 배당25.08.05 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기일은 2024.3.4.이며 신청채권자 OOOOOO에게 임대차보증금반환채권을 양도함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.14
- 배당요구일
- 2025.08.05
- 임대기간
- 22.02.28~24.02.28
기준권리 · 2025-08-06
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재‘양서초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제3층 제303호 단위세대로서,
외 벽 : 화강석 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창 호 : 하이샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
장방형지로서 인접지와 대체로 등고 자체 평탄하게 조성된 아파트부지임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 남측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 12미터 정도의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '윤병운' 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.