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인천지방법원·2025타경511172·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 74-39 원일빌라 1층101호
전유 41.82㎡12.65평 · 토지 23.42㎡7.08평
다세대주택재매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4,753만원47,530,000원
낙찰가감정가 대비 64%
6,210만원
감정가9,700만원
보증금 (10%)475만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.07.31청구금액 73,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511172
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
73,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.04 | 매각기일 | 제219호 법정 | 97,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제219호 법정 | 67,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 47,530,000원 | 매각매각 62,100,000원입찰 2명 |
| 4 | 2026.04.27 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.05.29 | 대금지급기한 | 민사집행과 사무실(경매8계) | - | 미납 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 47,530,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 74-39 원일빌라 1층101호 | - | 전용 41.82㎡12.65평 대지권 23.42㎡7.08평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,700만원
최저매각가격
4,753만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
475만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.24
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 74-39
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 13
상세주소
원일빌라
토지 면적
23.42㎡7.08평
전용 면적
41.82㎡12.65평
물건비고
철근콘크리트조
41.82㎡
07
특이사항
-재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 2022.03.25. 73,000,000 2022.03.15. 2022.02.28. 주택도시 보증공사 (임차인:박명훈) 전부 | 전입22.03.15 기간22.03.25~24.03.24 확정22.02.28 | 보증금7,300만원 차임미상 배당25.10.23 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입22.03.15 기간미상 확정22.02.28 | 보증금7,300만원 차임미상 배당25.10.23 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.4.17.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.02.28
- 배당요구일
- 2025.10.23
- 임대기간
- 22.03.25~24.03.24
임차인
- 확정일자
- 2022.02.28
- 배당요구일
- 2025.10.23
기준권리 · 2022-04-19 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 주안동 74-39 | 289분의 23.42 | 23.42㎡ (7.08평) | - |
| 건물 | 주안동 74-39 1층101호 철근콘크리트조 | - | 41.82㎡ (12.65평) | - |