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대전지방법원 천안지원·2025타경11563·물번 1·진행
충청남도 아산시 염치읍 석두리 209-1
토지 3749㎡ · 건물 972㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 7,412만원374,123,000원
감정가10억 9,073만원
보증금 (10%)3,741만원
담당계 경매9계 · 041-620-3079
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.15청구금액 462,698,479원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11563
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매9계 · 041-620-3079
청구금액
462,698,479원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 1,090,735,040원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 763,515,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 534,461,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 374,123,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 염치읍 석두리 209-1 | 1230㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청남도 아산시 염치읍 석두리 209-1 | 480㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 아산시 염치읍 석두리 218 | 1537㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 아산시 염치읍 석두리 219 | 982㎡ | |
| 5 | 건물 | 충청남도 아산시 염치읍 석두리 218 | 492㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
2억 5,092만원
최저매각가격
3억 7,412만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,741만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
충청남도 아산시 염치읍 석두리 218
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,749㎡] [건물 972㎡]
토지 면적
3749㎡
전용 면적
1230㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1230㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1억 944만원
최저매각가격
3억 7,412만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,741만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
충청남도 아산시 염치읍 석두리 218
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,749㎡] [건물 972㎡]
토지 면적
3749㎡
전용 면적
480㎡
물건비고
철골조 기타금속지붕 단층공장
480㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
공장용지
감정평가액
3억 1,354만 8,000원
최저매각가격
3억 7,412만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,741만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
충청남도 아산시 염치읍 석두리 218
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,749㎡] [건물 972㎡]
토지 면적
3749㎡
전용 면적
1537㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1537㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
공장용지
감정평가액
2억 32만 8,000원
최저매각가격
3억 7,412만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,741만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
충청남도 아산시 염치읍 석두리 218
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,749㎡] [건물 972㎡]
토지 면적
3749㎡
전용 면적
982㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 982㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
8,413만 2,000원
최저매각가격
3억 7,412만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,741만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
충청남도 아산시 염치읍 석두리 218
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,749㎡] [건물 972㎡]
토지 면적
3749㎡
전용 면적
492㎡
물건비고
에이동
경량철골조 판넬지붕 단층공해공장
492.0㎡
비이동
경량철골조 판넬지붕 단층화장실
16.56㎡
씨이동
경량철골조 판넬지붕 단층창고
387㎡
디이동
경량철골조 판넬지붕 단층창고
216.24㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㅌ)포함. 목록5. 비이동(감정평가서상 건물 기호 5-2) 화장실은 멸실
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 염치읍 석두리 소재 ""염치저수지"" 서측 인근에 위치하며
주위는 전, 답, 공장용지 등이 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용도 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사로, 공장용지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측 노폭 약3-4M 도로를 통하여 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1
계획관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2
계획관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호3
계획관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호4
철골조 기타금속지붕 단층
외벽 : 판넬 마감
내벽 : 판넬 마감
창호 : 샷시창호 임.
기호5
경량철골조 판넬지붕 단층
외벽 : 판넬 마감
내벽 : 판넬 마감
창호 : 샷시창호 임.
2) 토지의 용도
기호4
공장으로 이용중임.
기호5
공장 및 사무실 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설 등이 설치되어 있음.
4) 기타 참고사항
첨부한 ""건물개황도"" 참조요
5) 기타 참고사항
기호 5-2 화장실은 현황 조사 결과 멸실된 것으로 조사되었음.
6) 임대관계
미상임.