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의정부지방법원 남양주지원·2025타경70286·물번 2·진행
경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층알01-0086호
전유 54.07㎡ · 토지 14.17㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 6,392만원363,923,000원
감정가10억 6,100만원
보증금 (10%)3,639만원
담당계 경매5계 · 031)869-4425
접수일자 2025.01.08개시결정 2025.01.09청구금액 1,288,307,941원매각기일 2026.06.17
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경70286 | 경기도 남양주시 다산지금로 202 | 343,686,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경70286 | 경기도 남양주시 다산지금로 202 | 363,923,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경70286
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.08
개시결정일자
2025.01.09
담당계
경매5계 · 031)869-4425
청구금액
1,288,307,941원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,061,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 742,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 519,890,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 363,923,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층알01-0086호 | 전용 54.07㎡ 대지권 14.17㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
10억 6,100만원
최저매각가격
3억 6,392만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,639만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경기도 남양주시 다산동 6250
소재지(도로명)
경기도 남양주시 다산지금로 202
상세주소
현대테라타워디아이엠씨
토지 면적
14.17㎡
전용 면적
54.07㎡
물건비고
철근콘크리트구조 54.071㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-07-25 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발지구내 신도시로서 아파트를 기반으로 하는 근린상가, 지식산업센터, 학교, 관공서 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
2022년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 1층 알01-0009호외 1개호로서 외벽은 페어글래스 마감, 내벽은 몰타위 페인팅 혹은 인테리어 마감, 창호는 샷시 이중창호임.
4) 토지의 용도
조사시점 현재 공히 공실 상태인 것으로 조사되었음.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수, 위생, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
평탄한 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 및 지원시설의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동층, 북층, 서층, 남측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.