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대전지방법원 서산지원·2025타경51119·물번 1·진행
충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스 103동 4층402호
전유 76.03㎡ · 토지 50.17㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 34%
7,374만원73,745,000원
감정가2억 1,500만원
보증금 (10%)737만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.19청구금액 252,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51119
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
252,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 150,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 105,350,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 73,745,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스 103동 4층402호 | 전용 76.03㎡ 대지권 50.17㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,500만원
최저매각가격
7,374만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
737만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
충청남도 당진시 대덕동 1808
소재지(도로명)
충청남도 당진시 남부로 200
상세주소
한성필하우스
토지 면적
50.17㎡
전용 면적
76.03㎡
물건비고
철근콘크리트구조 76.0261㎡
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번에 대한 주택임차권등기(2023.10.25. 제39479호) 있음.(임대차보증금 252,000,000원/ 전입일 2019.10.16./ 점유개시일자 2019.10.4./ 확정일자 2019. 9. 20.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리 승계함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
NULL
2) 교통상황
NULL
3) 형상 및 이용상태
NULL
4) 도로 및 접면상태
NULL
5) 공법상 제한사항
NULL
6) 기타 참고사항
NULL
7) 기타 참고사항
NULL
8) 임대관계
NULL
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
NULL
2) 토지의 용도
NULL
3) 기타 참고사항
NULL
4) 기타 참고사항
NULL
5) 기타 참고사항
NULL
6) 임대관계
NULL
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 대덕동 소재 '대덕초등학교' 북측 인근 내에 위치하며, 주위는
아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 지역임/
2) 교통상황
본건 단지까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 중 제114동 제20층 제2005호로서,
- 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽: 벽지마감 등.
- 창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형 평지로서, 현황 '아파트 건부지 등'으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지를 둘러싼 왕복4차선 및 왕복6차선 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보조간선도로(2023-11-3
0)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(25201)<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역<하수도법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계: 미상임.