1 / 11
춘천지방법원 강릉지원·2025타경198·물번 1·진행
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 73-2
토지 618㎡186.95평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 3,908만원439,089,000원
감정가8억 9,610만원
보증금 (10%)4,390만원
담당계 경매1계 · 033-640-1131
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.17청구금액 886,213,017원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경198
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매1계 · 033-640-1131
청구금액
886,213,017원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 896,100,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 627,270,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 439,089,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰,경매법정(1층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 73-2 | 대 | 219㎡66.25평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 74 | 대 | 399㎡120.7평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 1,755만원
최저매각가격
4억 3,908만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
4,390만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 73-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 618㎡]
토지 면적
618㎡186.95평
전용 면적
219㎡66.25평
물건비고
지목: 대
면적: 219㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
5억 7,855만원
최저매각가격
4억 3,908만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
4,390만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 73-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 618㎡]
토지 면적
618㎡186.95평
전용 면적
399㎡120.7평
물건비고
지목: 대
면적: 399㎡
07
특이사항
-일괄매각
-목록 1. 지상에 이동이 가능한 컨테이너 박스 2동 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-03-20 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리에 소재하는 주문진등대 북서측 근거리의 해안도로 후면에 위치하고 있으며 주위는 해안도로변으로는 근린생활시설이 밀집하여 있으나 후면으로는 팬션, 아파트, 단독주택 등이 밀집하여 있음.
2) 교통상황
대중교통 무난한 지역이며 본 건까지 제반차량의 접근은 용이함.
3) 형상 및 이용상태
부정형으로 북동측 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
폭 약 6m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역으로 소로1류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
본 건 기호(1)토지상에는 사무실 및 창고 용도로 추정되는 이동이 가능한 콘테이너박스가 소재하고 있음.
네이버맵