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인천지방법원·2025타경509521·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 364-11
토지 246.8㎡ · 건물 160.5㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
15억 971만원1,509,717,000원
감정가21억 5,673만원
보증금 (10%)1억 5,097만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.26청구금액 70,611,570원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경509521
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
70,611,570원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 2,156,738,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,509,717,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 부평구 부평동 364-11 | 246.8㎡ | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 부평구 부평동 364-11 | 160.5㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
21억 5,673만 8,200원
최저매각가격
15억 971만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,097만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 364-11
소재지(도로명)
부평문화로 131
상세주소
[토지 246.8㎡] [건물 160.5㎡]
토지 면적
246.8㎡
전용 면적
246.8㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
21억 5,673만 8,200원
최저매각가격
15억 971만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,097만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 364-11
소재지(도로명)
부평문화로 131
상세주소
[토지 246.8㎡] [건물 160.5㎡]
토지 면적
246.8㎡
전용 면적
160.5㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 3층전부 | 전입25.07.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 2008.07.29. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 3 | 임차인 | 1층 중일부(22.75㎡) | 전입11.08.31 기간미상 확정11.08.30 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.25 | 대항력 없음 | |
| 4 | 임차인 | 203호 | 전입21.07.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 201호 | 전입21.12.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
임차인
- 확정일자
- 2011.08.30
- 배당요구일
- 2025.07.25
임차인
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부흥초등학교 남측 인근에 위치하며 인근은 각종
근린생활시설 및 주상용 건물과 오피스텔, 아파트, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 평지의 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 폭 약15미터, 서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경
보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
6) 기타 참고사항
별첨 건물개황도와 같은 제시외 건물이 소재하여 감정평가 하였음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대중이나 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 연와조 스라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서
외벽: 외장석재붙임 마감 등,
내벽: 인테리어 마감 등,
창호: 페어글라스 및 알미늄샷시 등 창호임.
2) 토지의 용도
-지층 : 제조장(공실).
-1층 : 근린생활시설(CU편의점, 한빛부동산).
-2층 : 원룸(5개호).
-3층 : 교회(충만한성결교회).
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 건물개황도와 같은 건물이 소재하여 감정평가하였음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대중이나 미상임.