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울산지방법원·2025타경1206·물번 1·진행
경상남도 양산시 상북면 내석리 산108
토지 52332㎡
임야우선매수청구지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
2,262만원22,624,000원
감정가1억 3,461만원
보증금 (10%)226만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 80,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1206
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 공유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.27 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 134,610,781원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 94,228,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 65,960,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 46,172,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 32,320,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 22,624,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 양산시 상북면 내석리 산108 | 52332㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 양산시 상북면 내석리 산109-1 | 52332㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 3,461만 781원
최저매각가격
2,262만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
226만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경상남도 양산시 상북면 산108
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 52,332㎡]
토지 면적
52332㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 3,461만 781원
최저매각가격
2,262만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
226만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경상남도 양산시 상북면 산108
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 52,332㎡]
토지 면적
52332㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 목록 2. 토지는 맹지임.
3. 목측으로 확인되지 않는 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 별도 확인 요함.
4. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2010.07.01. 근저당권 설정
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 상북면 외석리 소재 '석계공원묘지' 서측 인근에 위치하는
토지로서 주변은 임야, 농경지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
기호(1) : 비포장도로를 통하여 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
기호(2) : 본건까지 차량접근 불가능하며 제반교통은 불편시됨
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) : 급경사지대의 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 본건 북서측으로 폭 약 3미터 정도의 비포장도로에 접함.
기호(2) : 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
일련번호(2) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상.